시세 중심의 주간월간 아파트 가격과 달리
실제 거래가 있었던 동일 아파트 단지 대상
유효 거래량 2698건 전월보다 14% 증가

지난 6월 부산에서 실제 거래된 아파트 실거래 가격은 0.95% 오른 것으로 나타났다. 사진은 부산 마린시티와 일대 전경. 부산일보 DB

지난 6월 부산에서 실제 거래된 아파트 실거래 가격은 0.95% 오른 것으로 나타났다. 이는 한국부동산원이 발표하는 주간·월간 아파트 가격이 아직은 마이너스인 것과 차이가 난다.

실거래 가격은 실제 거래된 가격을 통계낸 것이다. 한국부동산원 주간 아파트 가격과 월간 주택가격은 실거래 가격도 포함하지만 매도 호가나 거래 가능한 가격 등 시세를 중심으로 산출해낸다. 그러나 실거래가격은 실제 거래가 2번 이상 있는 동일 아파트 단지를 대상으로 조사한다.

19일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울에서 실제 거래된 아파트 매매가격은 한달 전보다 2.51% 올랐다. 지방의 경우, 울산이 0.97%올라 상승률이 가장 높았고 부산이 0.95%로 뒤를 이었다. 경남은 0.07% 하락했다.

또 대전(0.54%) 대구(0.43%) 인천(0.30%)은 상승했으나 세종(-1.25%)과 광주(-0.18%)는 하락했다.

실거래가격이 오른 것은 해당 월의 거래가격이 이전 거래가보다 높은 금액에 팔린 경우가 많았다는 의미다.

이와 함께 아직 확정된 수치는 아니지만, 한국부동산원이 조사할 당시까지 추정한 내용에 따르면, 7월 실거래가격은 부산이 0.31% 오르고 울산은 0.69%, 경남 0.02% 상승한 것으로 집계됐다.

이는 한국부동산원이 지난 15일 발표한 월간 아파트 가격지수와 차이가 난다. 당시 한국부동산원은 7월 부산 아파트 가격이 0.10% 떨어졌고 울산은 0.04% 올랐으며 경남은 0.07% 하락했다고 밝혔다.

부산에서 6월 실거래된 아파트 평균가격은 ㎡당 569만 원이었다. 이를 평당(3.3㎡)으로 계산하면 1878만 원이었다. 6월 부산 아파트 거래량(유효건수)은 2698건으로, 전월(2373건)보다 13.7% 늘어났으며 지난해 6월(2083건)보다는 29.5% 증가했다. 이처럼 거래량과 시세 모두 증가하면서 향후 아파트 시장이 침체에서 벗어나는 것 아닌가 추정된다.

한편 지난 5월 부산 아파트 전세 실거래가격은 한달 전보다 0.69% 올랐으며 울산은 -1.18%, 경남 -0.48%였다. 전세 실거래가격은 매매보다 시점이 한달 늦게 공표된다.

김덕준 기자 casiopea@busan.com