‘센터 입주 업종 확대’ 수혜 기대
연면적 16만㎡, 부산 최대 규모
기업 최적화 하이브리드형 구성
뛰어난 교통망·배후수요도 장점

부산 강서구 명지동에 지하 2층~지상 8층, 연면적 16만 6292㎡, 지식산업센터 1128실, 근린생활시설 82실 등 부산 최대 규모로 조성되는 에코델타시티 반도아이비플래닛의 조감도. 반도건설 제공

부산 강서구가 지역 경제 활성화 정책의 일환으로 지역 산업의 특성과 실질적인 수요를 반영한 지식산업센터 입주 업종 확대 조치를 단행해 일대 부동산이 관심을 받고 있다.

강서구청은 에코델타시티에 들어서는 지식산업센터의 입주 업종을 제조업, 지식산업 및 정보통신산업 업종 외에 종합·전문 건설업, 스마트팜 수직농장, 정보서비스업 등 모두 15개 업종을 새롭게 추가했다고 15일 밝혔다.

이에 따라 일반화물자동차운송업, 선박관리업, 화물운송 중개·대리 및 관련 서비스업 등 항만·물류 중심 산업구조와 밀접한 업종이 대거 이름을 올렸다. 또한 법률·회계·세무 등 전문 서비스업, 영상·음향 콘텐츠 제작업, 정보통신 기반 업종 등 일부 지식서비스 분야도 추가되면서 보다 효율적인 사업체 운용을 뒷받침할 산업 구조가 완성됐다.

이런 가운데 반도건설이 에코델타시티에 부산 최대 규모이자 에코델타시티 내 첫 지식산업센터로 선보인 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’이 입주 업종 확대에 따른 수혜를 입을 것으로 기대된다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 강서구 명지동 3159-10번지 일원에 지하 2층~지상 8층, 연면적 16만 6292㎡, 지식산업센터 1128실, 근린생활시설 82실로 구성돼 부산 최대 규모의 지식산업센터로 조성될 예정이다. 유형에 따라 제조형, 업무형, 독립형 등 다양한 고객과 기업에 최적화된 하이브리드형 지식산업센터로 구성된다.

특히 업무형 지식산업센터는 소형 위주로 설계돼 투자 접근성이 용이하다. 게다가 필요한 면적에 따라 병합이 가능한 가변 평면설계로 구성돼 기업 수요에 맞는 다양한 업무공간으로 확장할 수 있다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 반도건설의 노하우를 바탕으로 기업 특색에 최적화된 설계를 선보인다. 우선 소형부터 대형까지 다양한 크기의 평면 구성, 선택의 폭을 넓힐 수 있는 가변 평면 설계로 다양한 사무환경을 구성할 수 있게 돕는다.

지하 1층~지상 5층에는 드라이브인·도어투도어 시스템과 최대 7m 주차장 광폭도로, 최대 1.2t(㎡당)의 바닥 하중을 구축해 차량을 건물 내부 호실 앞까지 진출입 가능하도록 했다. 또한 하역덱과 연계된 4대의 화물용 승강기가 전 층에 운행될 예정이다.

공간·업무 효율성을 높일 수 있도록 지하 1층에 업무와 관련된 강연, 회의 프로그램 활용이 가능한 세미나실을 마련한다. 기업이나 상품을 적극 홍보할 수 있도록 영상 촬영이 가능한 스튜디오를 만들고, 오픈형 미팅룸, 공용 회의실, 체력단련실, 샤워시설도 설치한다.

지하 1~2층에는 공장 내 보관하기 어려운 물품을 보관할 수 있도록 공용 창고가 제공될 예정이다. 쾌적한 업무 환경을 제공하기 위해 선큰가든과 라운지, 휴게라운지, 옥상정원이 함께 마련될 예정이다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 통합 스마트 플랫폼을 통한 다양한 서비스로 업무에 편리함을 더했다. 스마트 플랫폼 앱을 통해 공용 회의실과 다목적실 예약, 방문 차량 사전 등록, 지식산업센터 시설 현황 확인이 가능해 업무 효율성을 극대화할 수 있다.

여기에 커뮤티니 시설 예약, 결제, 현황 확인도 가능하고 관리비 조회나 사용 이력 확인 시스템을 구축해 편리함을 더했다. 센터 내 공지, 민원 신청, 자료실 열람, 입주사 설문 조사, 입주사 간 소통 공간 등 생활지원센터의 기능도 담당한다. 또한 업무 지원, 임원 전용 예약·추천·의전, 여가·문화 정보 제공 서비스 등 다양한 고객 맞춤 서비스도 제공해 입주 편의성을 높일 예정이다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 명지국제신도시와 낙동남로에 인접한 위치로 명지IC, 서부산IC가 인근에 있어 주변 지역과의 광역 교통망이 뛰어나다. 그리고 도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단~녹산선(예정) 환승역이 들어서 더블 역세권의 편리한 교통망을 갖추게 된다. 또 에코델타시티 인근에 물류 이동 거점이 될 가덕신공항이 2029년 조기 개항을 추진 중이다. 인근 약 19개 산업단지, 7000여 개의 다양한 입주기업이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 산업단지관리공단 외 지역에 있어 입주 절차가 비교적 간단하다.

반도건설 분양소장은 “에코델타시티 반도아이비플래닛은 ‘역세권·배후수요·미래가치’의 삼박자를 다 갖춰 첫 번째로 선보인 제조형 지식업센터에서 성공적인 분양 성적을 거뒀다”며 “이번에 선보이는 업무형도 업무 효율성을 극대화한 상품으로 관심이 높다”고 자신감을 내비쳤다.

한편 에코델타시티 반도아이비플래닛 모델하우스는 부산 강서구 명지동 3603-4번지에 마련돼 있다. 지식산업센터와 단지 내 상업시설이 동시 분양 중이며, 지난해 7월 1일 착공에 들어가 준공은 2026년 9월 예정이다.

안준영 기자 jyoung@busan.com