부산 오피스텔 기준시가 1.72% 하락…상업용건물 0.24% 떨어져

김덕준 기자 casiopea@busan.com ｜ 2026-11-12 13:43:06

가

정부세종청사 국세청. 부산일보 DB

부산의 오피스텔 기준시가가 1.72%, 상업용 건물은 0.24% 각각 하락했다.

국세청은 올해 9월 1일 기준으로 조사한 전국 오피스텔 및 지방광역시에 있는 일정 규모(3000㎡ 또는 100호) 이상의 상업용 건물에 대한 기준시가를 12일 발표했다.

이들 기준시가는 상속·증여재산의 시가를 알 수 없거나 양도소득세 계산시 취득가액을 알 수 없는 경우 활용된다. 취득세 재산세 등 지방세와 종합부동산세, 건강보험료 등 사회보험료 부과에는 활용되지 않는다.

기준시가는 아파트의 공시가격과 비슷한 개념이다. 실제 거래가격보다는 낮다.

기준시가(안)에 따르면, 전국 오피스텔은 지난해보다 0.5% 하락했으며, 상업용 건물은 0.8% 떨어졌다. 그러나 서울은 오피스텔 2.1%, 상업용 건물이 0.3% 각각 상승했다.

부산은 오피스텔이 1.72%, 상업용 건물은 0.24% 각각 떨어졌다. 또 울산은 오피스텔이 2.18%, 상업용 건물은 1.47% 각각 하락했다.

경남은 오피스텔이 1.37% 떨어졌다. 지방의 부동산은 오르고 서울은 상승하는 패턴이 오피스텔과 상업용 건물에도 그대로 적용된 셈이다.

기준시가는 호별 ㎡당 가격으로 산정하며, 최종 고시 전 건물 소유자 및 이해관계인의 의견을 듣고 평가심의위원회 심의 절차를 거쳐 확정된다.

자신의 건물 기준시가를 알아보려면 국세청 홈페이지의 ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 고시 전 가격 열람 및 의견 제출’ 배너에 접속하면 된다. 열람하려는 건물의 소재지와 동호를 입력하면 해당 동호의 기준 시가(안)을 열람할 수 있다.

# 실시간핫뉴스