손실 1000억짜리 부산 게임융복합시설…“오류 알면서도 추진하나”

부산시의회 이용운 의원 행감 질타
시, 도시공사 오류 보고 묵살 추궁
“손실 발생하면 시민 혈세로 메꿔야”

안준영 기자 jyoung@busan.com ｜ 2026-11-12 14:19:23

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부산 해운대구 센텀시티에 조성되는 '게임융복합스페이스' 의 메인 투시도. 부산일보DB

임대료 수입을 과다 산정해 30년간 1000억 원대의 손실이 우려되는 부산 게임융복합스페이스(부산일보 10월 5일 자 2면 등 보도)의 사업성을 전면 재검토해야 한다는 지적이 제기됐다. 임대료 산정 과정의 오류 가능성을 인지했음에도 여태껏 밟아왔던 심의 과정이 원점으로 되돌아갈 수 있다는 이유로 이를 묵살한 부산시의 무책임한 행정에 질타가 쏟아졌다.

부산시의회 해양도시위원회는 12일 부산도시공사를 대상으로 행정사무감사를 진행했다. 국민의힘 이용운 의원(서2)은 부산도시공사가 추진하는 게임융복합스페이스 건립사업에 대해 타당성 조사를 원점에서 다시 시작해야 한다고 지적했다.

게임융복합스페이스는 부산 첫 공유재산 위탁개발방식으로 추진되는 지식산업센터다. 개발 초기 비용을 부산도시공사가 부담하고 30년 위탁기간 동안 임대수입 등으로 건립비와 관리비 등 비용을 회수하는 형태다. 만일 손실이 나면 부산시가 세금으로 이를 보전한다.

하지만 이 사업은 행안부 지방재정중앙투자심사(중투심) 2단계 전 분석 과정에서 타당성 조사 결과에 나온 예상 임대료가 실제보다 82% 이상 과다 산정됐다는 사실이 드러났다. 부산시는 한국지방행정연구원 조사를 통해 업무시설 임대수입을 연간 51억 원으로 산정했지만, 이후 부산도시공사가 계산 과정의 오류를 바로잡아 다시 분석한 결과 실제 예상 수입은 29억여 원에 불과했다. 이를 기준으로 단순 계산하면 30년간 600억 원 넘는 손실이, 공실률을 따지면 1000억 원대의 손실이 예상된다.

이 의원은 부산도시공사가 중투심 이틀 전 이 같은 계산 오류를 부산시에 보고했음에도 기존 타당성 조사 자료를 그대로 준용해 중투심을 신청한 경위를 따져 물었다. 이 의원은 “담당 부서인 부산시 영상콘텐츠산업과는 본 의원에게 ‘중투심 신청 직전에 데이터를 수정해버리면 중투심 과정을 처음부터 다시 밟아야 하기 때문에 잘못된 데이터를 넣었다’고 설명했다”며 “손실이 발생하면 고스란히 시민들의 세금으로 메꿔 넣어야 하는데 이런 경우가 어디있느냐”고 말했다.

이 의원은 또 “부산도시공사가 시에 임대 수입 재조사에 관한 공문을 보냈는데, 시는 공문으로 답변하지 않았다. 1000억 원이 넘는 손실이 예상되는 대규모 사업을 구두로 논의하는 게 맞느냐”며 “부산도시공사 역시 이처럼 대규모 사업에 대해서는 전문기관의 조사 결과를 그대로 수용하지만 말고 자체적으로 검증을 했어야 한다”고 지적했다. 그러면서 “게임·콘텐츠 산업 육성이라는 정책적 필요성은 공감하지만, 부산시의 재정 부담이 과도하다면 사업계획 변경이나 착공 보류를 포함해 추진 방향을 원점에서 재검토해야 한다”고 말했다.

부산도시공사 신창호 사장은 “부산시와 이 문제에 대해 적극적으로 협의를 해나가면서 해결책을 만들어야 한다”며 “여러 가지 다양한 방안들을 검토하겠다”고 밝혔다.