주간 아파트 상승률 TOP 10 (2/26)

부산. 전세가 상승세 영향으로 매매가격 상승세 지속

｜ 2016-02-29 10:41:45

가

가계대출 규제를 앞두고 있지만, 부산의 아파트 시장은 지속적인 상승세를 이어가는 모습이다. 주간조사에서▲매매 0.04%, ▲전세 0.05%를 기록했다.

매매에서는 ▲연제구(0.19%), ▲금정구(0.09%), ▲해운대구(0.07%), ▲동래구(0.04%), ▲사상구(0.04%), ▲부산진구(0.02%), ▲북구(0.01%), ▲수영구(0.01%)가 상승했고, ▽기장군(-0.04%)은 하락했다. 면적별로는 68㎡이하(0.01%), 69-84㎡(0.02%), 85-101㎡(0.03%), 102-118㎡(0.09%), 119-134㎡(0.02%), 152-167㎡(0.01%)이 변동을 보여 보합세를 이어갔다.

금주에 가장 높은 변동률을 보인 아파트는 연제구 연산동에 위치한 연산자이로 전세 품귀현상이 심화되면서 변동률이 가장 크게 나타났다. 해운대구 재송동에 위치한 센텀동부센트레빌은 최근 매매 수요가 늘어나면서 시세 상승폭이 컸다.

사상구 모라동 모라동원타운은 전세를 찾기가 쉽지 않고 매매는 가격이 오르고 있어 이러한 요소들이 변동률에 영향을 주었으며, 해운대구 우동 삼환아파트는 그 동안 반영되지 못했던 가격이 일시에 반영된 영향으로 인해 변동률이 소폭 상승했다.

해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀파크는 투자수요가 줄면서 변동률이 변화하였다. 동래구 낙민동 동원아파트는 타지역 대비 아파트 매매가가 저렴하여 신혼부부들이 많이 유입되었다.
부산진구 범천동에 위치한 서면e편한세상아파트는 교통이 매우 편리한 위치로 인해 수요가 꾸준히 유입되고 있고 봄여름가을겨울의 분양으로 인해 상승하였다. 동래구 낙민동 동래우성아파트는 소형아파트의 품귀현상으로 중대형평수의 입주를 원하는 수요자들이 증가하면서 변동률의 변화가 나타났다.

수영구 망미동에 위치한 수영강변3차e편한세상아파트는 조망권이 우수하여 실거주를 목적으로 하는 수요자들이 몰려 가격에 영향을 주었다. 동래구 낙민동에 위치한 한일유앤아이아파트는 전세물량이 적어 매매 변동률이 소폭 상승했다.

전세에서는 ▲연제구(0.24%), ▲해운대구(0.14%), ▲금정구(0.07%), ▲동래구(0.03%), ▲사상구(0.02%), ▲부산진구(0.01%), ▲사하구(0.01%)가 상승했지만, ▽북구(-0.03%)와 ▽기장군(-0.02%)은 약세를 보였다. 면적별로는 68㎡이하(0.01%), 69-84㎡(0.02%), 85-101㎡(0.01%), 102-118㎡(0.12%), 135-151㎡(0.01%), 152-167㎡(0.01%), 168-184㎡(0.01%)가 변동을 보여 중형의 상승폭이 높았다.